- 8041 Graz
- Kaufpreis285.000,00 €
- Kaufpreis pro m²3.900,90 €
- Provision3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% UST
- Wohnfläche73,1 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 201301065
Lage
Lage & Infrastruktur bieten eine perfekte Nahversorgung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage. Die gesamte Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung sind viele Lebensmittelgeschäfte, eine Trafik, eine Apotheke, Kindergarten und Kinderkrippe sowie Volks- und Mittelschule. Das Zentrum von Liebenau mit dem Murpark ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Die Grazer Innenstadt ist ca. 15 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestellemit den Linien 34 und 74 ist ca. 150m entfernt. Zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau sind es ca. 3 Autominuten. Weiters gibt es eine sehr gute Anbindung zum Murradweg.
Ausstatt_beschr
Die hochwertige und moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem:
-Hochwertige Laminatböden mit feiner Holzstruktur im gesamten Wohn/Essbereich, der Küche sowie im Abstellraum, in den beiden Schlafzimmern und dem Vorraum bei den Schlafzimmern
-Außenrollo
-zeitgemäßer Wandfliesen und Feinsteinzeug im Badezimmer und der getrennten Toilette
-Das große Badezimmer umfasst ein Doppelwaschbecken mit Unterbau und Oberschrank mit Spiegeln, einen Seifenspender und einen Handtuchwärmer, eine barrierefreie Dusche mit Glastüre und Duschrinne sowie eine Badewanne und ein Fenster mit einer Innenjalousie das nach Westen ausgerichtet ist
-Die Toilette ist mit einem Unterputzspülkasten, einer Hängetoilette/Tiefspüler, Handwaschbecken mit Unterbauschrank und Armatur, einem Spiegel, einem Seifenspender, einer Toilettpapierhalterung und einem Ablaufventilator/Entlüftung ausgestattet
-Im Abstellraum neben der Küche findet sich der Boiler sowie der Waschmaschinenanschluss
-Wohnraumlüftungsgerät für einen kontinuierlichen Luftaustausch, dezentral inkl. Wärmerückgewinnung
-Rauchmelder
-Zentrale SAT-Anlage auf dem Dach
- Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung/Fernwärme. Die Steuerung erfolgt über elektrische Raumthermostate
Zudem ist die Wohnung mit einer traumhaften, gediegenen und modernen Einbauküche und einem umfassenden Elektroset wie folgt ausgestattet: Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, eingebaute Mikrowelle, zusätzliches Unterbaulicht bei der Arbeitsfläche und Spüle mit Armatur.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende elegante neuwertige 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 73,06m2 Wohnfläche und einen ca. 8,75m² großen, perfekt nach Süd-Westen ausgercihteten Balkon. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz Nr. SP6 und ein Kellerabteil mit ca. 7,00m².
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Neubauprojektes aus dem Jahr 2017/2018 und wurde dem jetzigen Eigentümer im Februar 2019 übergeben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung als auch durch die hochwertige Ausstattung.
Sonstige_angaben
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem LLift erreichbar.
Vor dem Objekt stehen auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Fliesen, Stein, Laminat
- Heizungsart
- Fern, Fussboden
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Kabel/SAT TV
- Firma
- Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
- Name
- Schweiger
- Vorname
- Carmen
- Strasse
- Dr. Auner Straße
- Hausnummer
- 22/3
- PLZ
- 8074
- Ort
- Graz
- Email Zentrale
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Email Direkt
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Telefon Durchwahl
- 0043 664 1881181
- Mobil
- 00436641881181
- Kaufpreis
- 285.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.900,90 €
- Provision
- 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% UST
- Wohnfläche
- 73,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Frei ab
- sofort