- 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Kaltmiete642,07 €
- Mietpreis pro m²14,71 €
- Provisionprovisionsfrei
- Wohnfläche43,7 m²
- Anzahl Zimmer 2
- Objektnummer 201301074
Objekttitel
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Garten und Carport
Lage
Die gesamte Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der nächste Spar ist fußläufig in 6-7 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung sind weitere Lebensmittelgeschäfte, eine Trafik sowie eine Apotheke. Das Zentrum von Eggenberg mit dem Merkurmarkt/Billa Plus, einer Konditorei, Bank etc. ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Die Grazer Innenstadt ist ca. 15 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt
Ausstatt_beschr
Die hochwertige und moderne Ausstattung beinhaltet:
-Schöne Eichenparkettböden im Wohn/Ess- und Küchenbereich als auch im Schlafzimmer und im Vorraum
-Außenjalousien
-zeitgemäßer Wandfliesenboden und ein Feinsteinzeugboden im Badezimmer
-Das große Badezimmer umfasst ein Waschbecken, eine Toilette, einen Handtuchwärmer, eine barrierefrei Dusche mit Glastüre und Duschrinne, einen Waschmaschinenanschluss und einen Ablaufventilator/Entlüftung.
Zudem ist die Wohnung mit einer Küchenzeile und einem Elektroset wie folgt ausgestattet: Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Spüle mit Armatur.
Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss und ist mit Steinplatten verlegt. Der Privatgarten ist mit einer Hecke bepflanzt.
Objektbeschreibung
Die zu vermietende 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 43,65m2 Wohnfläche, eine ca. 12,43m² große Terrasse sowie einen Eigengarten mit ca. 37,52m².
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 7,11m².
Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt aus dem Jahr 2020 und ist ab April 2025 verfügbar.
Sonstige_angaben
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Steuerung erfolgt über ein Wohnungsthermostat. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Warmwasser/Heizungszähler als auch die Kaltwasserzählung befinden sich in den Wohnungen.
- Bodenart
- Fliesen, Stein, Fertigparkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwp
- Stellplatzart
- Carport
- Gartennutzung
- Bauweise
- Massiv
- Hwbwert
- 42.60
- Hwbklasse
- A
- Gültig bis
- n.A.
- Baujahr
- 2020
- Gebäudeart
- wohn
- Firma
- Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
- Name
- Schweiger
- Vorname
- Carmen
- Strasse
- Dr. Auner Straße
- Hausnummer
- 22/3
- PLZ
- 8074
- Ort
- Graz
- Email Zentrale
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Email Direkt
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Telefon Durchwahl
- 0043 664 1881181
- Mobil
- 00436641881181
- Objekt / Online - Nr.
- 201301074
- Vermarktung
- Miete & Pacht
- Objektart
- Wohnung
- Kaltmiete
- 642,07 €
- Mietpreis pro m²
- 14,71 €
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 43,7 m²
- Nutzfläche
- 43,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- 1.Juni 2025