- 8505 St. Nikolai im Sausal
- Kaufpreis395.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.777,78 €
- Provision3 % vom Kaufpreis + 20 % USt
- Wohnfläche142,2 m²
- Grundstück 542,0 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 201301083
Objekttitel
Traumhaftes Einfamilienhaus in St.Nikolai im Sausal am Waldschachersee mit 542m² Grund
Lage
Von der Liegenschaft sind es ca. 4 km in die Ortschaft Preding und ca. 12 km zur Autobahnauffahrt Hengsberg um nach Graz zu fahren oder 13 km zur Autobahnauffahrt Lebring um in den Süden zu fahren. In Preding gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem was man benötigt. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Schule und Kindergarten, Tankstelle, Trafik, Apotheke, Cafes, Restaurant, Baumarkt und vieles mehr.
Ausstatt_beschr
- moderne Einbauküche im EG mit E-Geräte-Set bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und Armatur
- große Schiebetüre vom Wohnbereich auf die Terrasse, westseitig
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- im OG wurde eine Kühlung eingebaut
- im EG und OG jeweils ein schönes großes und helles Badezimmer mit Fenster, Toilette, EG mit Badewanne, OG mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Fliesen in den Badezimmern am Boden und an den Wänden
- im OG wurden zwei französische Balkone errichtet, diese sind nach Westen und Osten ausgerichtet
- im EG gibt es ein großes Schlafzimmer welches in 2 Zimmer aufgeteilt werden kann, additive Stromschalter und zweite Türe bereits ausgeführt
- elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern und Türen, ausgenommen Dachflächenfenster
der Garten ist noch unbepflanzt - hier kann sich der neue Eigentümer dann verwirklichen
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Umgebung zum Waldschacherteich - in Lamperstäten am See in der Gemeinde St.Nikalai im Sausal.
Das Haus verfügt über ein ausgebautes Erdgeschoss mit Terrasse und ein Obergeschoss welches als einladende offene und helle Galerie/Loft errichtet wurde. Die Wohnfläche umfasst ca. 141,20m² und das Grundstück ca. 542m².
Der angrenzende, unbebaute Baugrund mit ca. 569m² kann optional um € 45.000 erworben werden.
Weiters gbit es ein Carport für zwei große Fahrzege. In der geschotterten Zufahrt können weitere Fahrzeuge im Freien abgestellt werden.
Sonstige_angaben
Weitere Details übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihr Schreiben!
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwp
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
- Hwbwert
- 84.20
- Hwbklasse
- C
- Fgeewert
- 1.13
- Fgeeklasse
- A
- Gültig bis
- 09.11.2035
- Mit Warmwasser
- 1
- Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr
- 2019
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
- Email Zentrale
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Email Direkt
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Telefon Durchwahl
- 00436641881181
- Mobil
- 00436641881181
- Name
- Schweiger
- Vorname
- Carmen
- Anrede
- Frau
- Anrede_brief
- Sehr geehrte Frau Schweiger!
- Firma
- Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
- Strasse
- Dr. Auner Straße
- Hausnummer
- 22/3
- Plz
- 8074
- Ort
- Graz
- Personennummer
- 50
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.777,78 €
- Provision
- 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt
- Wohnfläche
- 142,2 m²
- Nutzfläche
- 141,2 m²
- Grundstücksfläche
- 542,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Stellplätze
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- sofort