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  • _0000_BEN_9833
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  • _0007_BEN_9815
  • Fewo OG - Küche
  • Fewo OG - Vorraum
  • Fewo OG - Wohnraum
  • Fewo UG - Küche
  • Fewo UG - Vorraum
  • Fewo OG - Essbereich
  • Fewo OG - Wohnraum
469.000,00 €
Kaufpreis
173,0 m²
Wohnfläche
184,0 m²
Nutzfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 9800 Spittal an der Drau
  • Kaufpreis469.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.745,66 €
  • Provision3 % vom Kaufpreis
  • Wohnfläche173,0 m²
  • Grundstück 697,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 20130395

Exklusives Einfamilienhaus Nähe Mittstättersee in Toplage

Objekttitel

Exklusives Einfamilienhaus Nähe Mittstättersee in Toplage

Lage

Spittal liegt in unmittelbarer Nähe zum Millstättersee und hat direkte Anbindung an das Schigebiet Goldeck.In der Stadt Spittal finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage des Obejktes ist als Ausgangspukt für sämtliche Tourismus/Sportaktivitäten bestens geeignet.
Die Schigebiete Katschberg und Bad Kleinkirchheim sind mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen. In 5 Minuten erreichen Sie das Schigebiet Goldeck.
Zum Millstättersee sind es mit dem Auto ca. 4 Minuten, zum Golfplatz beim Millstättersee sind es 10 Minuten.
Im Sommer sind die Nockberge mit dem Nationalpark Nockerge der ideale Ausgangspunkt für große und kleine Wanderungen. Die umliegenden Seen, wie der Millstättersee, der Wörthersee, Ossiachersee, Klopeinersee, Faakersee und viele weitere kleine Seen wie der Weißensee sind hervorragende Ausflugsziele mit vielen Bademöglichkeiten oder um die Natur zu genießen.
Die obere Adria, mit Triest, Grado, Lignano, Udine, etc. ist mit ca.1-2 Fahrstunden ideal erreichbar.

Ausstatt_beschr

In der oberen Etage wurde eine moderne Dan-Küche mit Steinplatte und einem hochwertigen E-Geräte-Set eingebaut. Das E-Geräte-Set besteht aus einer Kühl/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem in Kärntner Häusern üblichen Zusatzherd.
Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den beiden Vorräumen, in der Küche und den Nassräumen, Parkett in den Wohnräumen
Alle Zimmer verfügen über einen TV/Sat-Anschluss.
Die Fenster sind mit einer zeitgemäßen 3-fach-Verglasung mit elektrischen Raffstores und Insktenschutz/gitter ausgeführt.
Die Schließanlage des Hauses wird mit einer modernen Chipanlage bedient.
Die Heizung wird mittels einer Ölheizung und einer Wärmepumpe betrieben. Alternativ gibt es auch einen Gasanschluss.

Objektbeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus liegt in erhöhter Grünlage mit einem traumhaften Ausblick auf die Stadt Spittal, die Karawanken und den Hausberg von Spittal - das Goldeck.
Das Objekt wurde 2010/2011 generalsaniert und verfügt so über eine moderne zeitgemäße Topausstattung.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Wohnetagen.
Obere Etage mit 107m² Wohnfläche:
Vorraum, Küche mit offenem Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Abstellraum.
Die großzügige glasüberdachte Terrasse ist vom Ess- unf Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begehbar und verfügt weiters über eine elektrische Außenmarkise.
Unterere Etage mit 70m² Wohnfläche:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Gartenküche), Badezimmer mit Dusche, Toilette, Abstellraum, Technikraum. Der Garten und die Terrasse sind über zwei Zimmer direkt begehbar.
Die beiden Etagen sind innen über einen Stiegenaufgang verbunden.

Sonstige_angaben

Im großzügigen, gepflegten Garten befindet sich ein modernes Gartenhaus.
Die in der Gartenhütte eingebaute Blocksauna kann jederzeit wieder mit einem Ofen und Liegen ausgestattet werden, derzeit wird sie nur als Gartenhütte genutzt.

Der Parkplatzbereich ist mit einem modernen Glas-Edelstahl-Geländer umgeben, beim Hauszugang gibt es zwei überdachte Bereiche. Somit können im Carport-Bereich 2 Fahrzeuge abgestellt werden, im Freien können weitere 4-5 Fahrzeuge geparkt werden.

Das zusätzliche auf den Fotos abgebildete Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden.
Im Kaufpreis ist vom Inventar (Möbelaussattung, TV, etc.) nur die Einbauküche und die beiden voll ausgesatteten Bäder inkludiert. Derzeit befindet sich in der unteren Etage eine weitere Einbauküche die als Gartenküche hervorragend genutzt werden kann. Auch selbige ist im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Etagen können auch getrennt von 2 Familien bewohnt werden da das innenliegende Stiegenhaus mit einer Tür abgeschlossen werden kann.

  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Stein, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Öl, Gas, Luftwp
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden

  • Hwbwert
  • 132.00
  • Hwbklasse
  • D
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130395
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

  • Kaufpreis
  • 469.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.745,66 €
  • Provision
  • 3 % vom Kaufpreis

  • Wohnfläche
  • 173,0 m²
  • Nutzfläche
  • 184,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 697,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 7
  • Anzahl Terrassen
  • 2

  • Baujahr
  • 1967
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • September 2020