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  • room-2269594_1920
  • Plan Top 83 mit ca. 80,80m² Wfl u. ca. 38m² Terrasse
320.796,00 €
Kaufpreis
80,8 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 8020 Graz
  • Kaufpreis320.796,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
  • Wohnfläche80,8 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 20130420

Traumhafte Anlegerwohnung mit ca.81m² WFL und ca. 38m² Terrasse

Objekttitel

Traumhafte Anlegerwohnung mit ca.81m² WFL und ca. 38m² Terrasse

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Helmut-List-Halle, die drei Krankenhäuser UKH, KH der Barmherzigen Brüder sowie das KH Graz West und die FH Joanneum sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Top-Infrastruktur: Banken, Schulen, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafes, Restaurants, Kindergärten, Fitnesscenter, etc. befindensich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Straßenbahn und Bus vor der Haustüre

Straßenbahnline 6 (von St. Peter kommend) wird bis Ende 2021 bis zur neuen Endstation Peter-Tunner-Straße ausgebaut, somit ist der neue Stadtteil dann optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen

Autobahnauffahrt Graz-Nord und Hauptbahnhof (zu Fuß in 13 Minuten) rasch und ausgezeichnet erreichbar

Naherholungsgebiet Plabutsch und der Thalersee ( sowie Golfplatz) nur eine kurze Autofahrt entfernt

Ausstatt_beschr

Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität, große Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Lift- und Tiefgaragenkomfort sind selbstverständlich!
Die Wohnungen sind 30 bis 65 m2 groß und reichen von der Garconniere bis zur 4-Zimmer-Wohnung.

Alle Wohnungen verfügen über eine Top-Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Verfliesung mit Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Duschrinne und einer Duschwand als walk-in, zentrale SAT-Anlage, außenliegende Raffstores, Balkon oder Terrasse und vieles mehr.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- ud Ausstattugnsbeschreibung.

Heizung: Fernwärme

Objektbeschreibung

Brandaktuell starten wir mit der Vermarktung unseres neuesten Anlegerprojektes direkt neben der Smart City in Graz-Lend. Ein kleines Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum, 15tel AFA und gefördertem Landesdarlehen!
Durch die begünstigte Abschreibung können Sie erhebliche Einkommenssteuervorteile lukrieren. Jede Wohnung erhält zudem ein gefördertes Landesdarlehen in Höhe von € 50.000,- mit einem Annuitätenzuschuss in Höhe von 15%.
Gerne erstellen wir vorab eine Prognosekalkulation, welche genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.

Sonstige_angaben

Baubeginn: Sommer 2020
Fertigstellung: 2021
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht inkludert.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu diesem Neubauprojekt oder informieren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 28.24
  • Hwbklasse
  • B
  • Fgeewert
  • 0.76
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130420
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 320.796,00 €
  • Provision
  • Provisionsfrei für den Käufer

  • Wohnfläche
  • 80,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • Sommer 2021