• Küche1
  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer3
  • Bad
  • WC
  • Terrasse
  • Terrasse2
  • Grundriss Top 11 Kopie
139.000,00 €
Kaufpreis
36,2 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaufpreis139.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.003,31 €
  • Provision3% des Kaufpreises
  • Wohnfläche36,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 20130470

2-Zimmer Wohnung in Geidorf mit Terrasse

Objekttitel

2-Zimmer Wohnung in Geidorf mit Terrasse

Lage

Durch die ideale Lage in der Grazer Humboldtstraße bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt, Hauptplatz, Lendplatz oder Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar.
Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad ca. 4 Minuten entfernt, zu Fuß ca. 8 Minuten.

Wer ins Grüne möchte, dem steht der nahe gelegene Rosenhain für Spaziergänge oder Sportaktivitäten zur Verfügung. Auch der Grazer Stadtpark ist nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen der Linie 30, 39, 41, 58 und 63 sind fußläufig erreichbar!

Objektbeschreibung

In der exklusiven Wohngegend Geidorf steht ab sofort diese charmante 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist im Kellergeschoss gelegen und verfügt über ca. 36,22 qm Wohnfläche und über eine ca. 53 qm große Terrasse.
Das Objekt wurde 2017 umfassend saniert! Unter anderem wurde ein neues Badezimmer, eine neue Küche und neue Fußböden eingebaut. Zudem wurden allen Wohnräume mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche mittels Gas beheizt wird. Das Badezimmer wird mittels Radiator beheizt.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Plan (siehe Bilder) entnehmen. Die Terrasse wurde nachträglich vergrößert und hat nun eine Fläche von ca. 53 qm.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 81,82
Die monatliche Erhaltungsrücklage beträgt € 36,36

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, welches vom Vorzimmer direkt begehbar ist.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 157.94
  • Hwbklasse
  • D
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130470
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 139.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 4.003,31 €
  • Provision
  • 3% des Kaufpreises

  • Wohnfläche
  • 36,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Baujahr
  • 1890