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  • Plan Top 10 Theodor-Körner-Strasse 176-10 Kopie
179.000,00 €
Kaufpreis
82,5 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaufpreis179.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.291,74 €
  • Wohnfläche82,5 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 20130476

Schöne 4-Zimmer Wohnung in Geidorf

Objekttitel

Schöne 4-Zimmer Wohnung in Geidorf

Lage

Die Wohnung ist in der Thoedor-Körner-Straße gelegen.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Supermärkten, Banken, Tankstellen etc. in unmittelbarer Nähe.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5, sowie die Bushaltestelle der Linie 41 sind unmittelbar erreichbar. Die Linie 41 fährt in wenigen Minuten über die Karl-Franzens-Universität bis zur Medizinischen Universität in
St. Leonhard. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 5 ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität und die Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern machen diese Wohnung auch für Studenten sehr interessant.

Objektbeschreibung

In der exklusiven Wohngegend Geidorf steht ab sofort diese charmante 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist im 4.Stock gelegen (ohne Lift) und verfügt über ca. 82,47 m2 Wohnfläche sowie über einen westseitigen und einen ostseitigen Balkon.
Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Unter anderem wurden auch neue Fenster und Balkontüren eingebaut. Zudem wurde der Heizkörper im Wohnzimmer erneuert.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Darunter auch die Waschmaschine im Abstellraum. Die Waschmaschine und der Herd wurden 2015 neu gekauft.

Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie einen westseitigen und einen ostseitigen Balkon. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss (siehe Bilder) entnehmen.

Betriebskosten monatlich:
Instandhaltung Gebäude: € 79,96
Betriebskosten WHG: € 154,57
Verwaltungsgebühr: € 28,86
Betriebskosten gem. Anlagen WHG: € 5,41
Gesamtkosten monatlich: € 268,80

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Fern
  • Kabel/SAT TV
  • Fahrradraum

  • Hwbwert
  • 69.49
  • Hwbklasse
  • C
  • Fgeewert
  • 1.29
  • Fgeeklasse
  • C
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130476
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 179.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.291,74 €

  • Wohnfläche
  • 82,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 2

  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort