• Küche2
  • Schlafzimmer
  • IMG_4245
  • kBadezimmer
  • Vorzimmer
  • DSC08956
  • Plan Top 7, 2.OG
88.300,00 €
Kaufpreis
70,3 m²
Wohnfläche
70,3 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 8410 Wildon
  • Kaufpreis88.300,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.200,40 €
  • Provision3 % vom Kaufpreis
  • Wohnfläche70,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130484

Anlegerwohnung in Wildon

Objekttitel

Anlegerwohnung in Wildon

Lage

Die Nähe zur Natur ist ebenso bemerkenswert wie die gute Infrastruktur. Sie finden Lebensmittelgeschäfte (Hofer, Billa, Unimarkt), Ärtzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Ämter, Schulen, Kindergärten und öffentliche Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Wildoner Badesee, welcher fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar ist.
Die Autobahnauffahrt Wildon ist mit dem Fahrzeug in ca. 4 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Im „Posaunerhof“, an der Ortseinfahrt von Wildon, steht aktuell eine Anlegerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über 73,62 m2 Wohnfläche. Sie ist südöstlich ausgerichtet, hat eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Einbauküchen, ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen KFZ-Abstellplatz im Freien.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 umfassend saniert. Unter anderem wurde eine neue Zentralheizung mit Fernwärme eingebaut, die Fenster wurden getauscht, die Badezimmer und Toiletten wurden mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und in den Wohnräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt.
Zudem gibt es einen allgemeinen Gartenanteil, der allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht.

Mietzins:
Die Wohnungen ist momentan unbefristet vermietet! Die monatliche Nettomiete beträgt € 330,03
Der Mietvertrag ist indexiert.

Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage:
Betriebskostenakonto aktuell monatlich ca. € 1,57/m2 inkl. Ust. Rücklage monatlich € 0,40/m2
Heizkostenakonto aktuell monatlich ca. € 1,09/m2 inkl. Ust. Gesamtkosten monatlich somit ca. € 3,06/m2

Kaufpreis: € 88.300,--
Ein KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerfrei.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

  • Bodenart
  • Parkett
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 79.82
  • Hwbklasse
  • C
  • Fgeeklasse
  • C
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130484
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 88.300,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.200,40 €
  • Provision
  • 3 % vom Kaufpreis

  • Wohnfläche
  • 70,3 m²
  • Nutzfläche
  • 70,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • sofort