• 2
  • 1
  • 3
  • Haus 4-TOP 1
522.000,00 €
Kaufpreis
121,5 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 8044 Graz
  • Kaufpreis522.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.294,88 €
  • Wohnfläche121,5 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 20130485

Traumhafte Gartenwohnung in Mariatrost

Objekttitel

Traumhafte Gartenwohnung in Mariatrost

Lage

Lage:
Mariatrost ist nicht ohne Grund eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz! Die Nähe zur Natur ist bemerkenswert: ein Spaziergang im Leechwald, eine Tour in der Rettenbachklamm, eine Runde mit dem Fahrrad auf die Platte oder Richtung Schöckel, hier ist vieles möglich. Daneben git es zahlreiche Freizeitangebote wie Fußball-, Volleyball- und Tennisplätze und auch einen Eislaufplatz im Winter. Auch der Badesee in Kumberg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar!

Umliegend finden eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Volkschule Mariatrost ist 1600 m entfernt, ein Kindergarten befindet sich unmittelbar neben der Anlage. Auch die nächste öffentliche Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, ebenso wie ein Hofer und ein Drogeriemarkt.

Ausstatt_beschr

Ausstattung:
Die Wohnhäuser werden nach dem neusten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die gesamte Ausstattung weist professionelle, gehobene Qualität auf, die für jahrzehntelange Nutzungsdauer konzipiert ist. Sonderwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung, der Oberflächen oder der Ausstattung werden in gemeinsamer Abstimmung gerne umgesetzt.

Die Ausstattung beinhaltet unter anderem Carport Parkplätze für PKWs, Einbruchshemmende Wohnungstüren, Bodenebene Duschen mit Ablaufrinnen, Fußbodenheizung, Hochwertige Holz und Keramikböden, Fenster und Fenstertüren mit Dreischeibenisolierverglasung; Windstabile, flexible, schienengeführte Beschattungsanlagen; modernster Telefon- und Internetanschluss, überdachte Fahrradabstellplätze, großzügige Kellerabteile uvm.

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage in Mariatrost entsteht diese exklusive Wohnanlage, welche insgesamt 7 Wohnhäuser mit 45 Wohnungen umfasst. Das Projekt zeichnet sich durch die hochqualitative und durchdachte Bauweise, die gute Lage und Ausrichtung mit Blick auf den Kirchberg Mariatrost, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55-122 qm und beinhalten großzügige Gartenwohnungen, traumhafte Penthäuser mit Dachgärten und auch kleinere Wohnungen, welche sich sehr gut zur Vermietung eignen.

Die abgebildete Wohnung Top 1 im Haus 4 ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 121 qm Wohnfläche, 164 qm Garten und 40 qm Terrassenfläche.

Die Fertigstellung des Projekts ist mit August 2021 geplant.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlage zu diesem Projekt.

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 40.01
  • Hwbklasse
  • B
  • Fgeewert
  • 0.79
  • Fgeeklasse
  • A
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130485
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 522.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 4.294,88 €

  • Wohnfläche
  • 121,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1

  • Baujahr
  • 2020