• Wohnzimmer3
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Küche1
  • Küche3
  • Küche4
  • Schlafzimmer4
  • Bad1
  • Balkon und Garnitur3
  • Balkon Hof
  • Plan Top 13 im 4.OG, Humboldtstr. 16, Großformat Kopie
0,00 €
Kaltmiete
59,8 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaltmiete0,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI
  • Wohnfläche59,8 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 20130488

2 Zimmer-WHG in Unilage mit traumhafter Dachterrasse, provisionsfrei

Objekttitel

2 Zimmer-WHG in Unilage mit traumhafter Dachterrasse, provisionsfrei

Lage

Durch die ideale Lage in der Grazer Humboldtstraße bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt, Hauptplatz, Lendplatz oder Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar.
Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad ca. 4 Minuten entfernt, zu Fuß ca. 8 Minuten.

Wer ins Grüne möchte, dem steht der nahe gelegene Rosenhain für Spaziergänge oder Sportaktivitäten zur Verfügung. Auch der Grazer Stadtpark ist nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen der Linie 30, 39, 41, 58 und 63 sind fußläufig erreichbar!

Ausstatt_beschr

Badezimmer: Handwaschbecken, Spiegelschrank, Boiler, Badewanne mit Duschvorhang, Waschmaschinenanschluss

Der Wohnbereich ist mit einem massiven Parkettboden ausgestattet.

Küche: Einbauküche mit E-Geräte-Set bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im 4.Obergeschoss eines sehr gepflegten Zinshauses gelegen.
Sie verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC.
Zudem verfügt sie über eine hofseitige, ca. 11,40 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse sowie ein Kellerabteil.
Das Objekt ist mit einem Lift ausgestattet. Der allgemeine Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden (wir haben zB ein Kräuterbeet im Garten).
Die Nachbarschaft ist sehr nett, wir hatten in 7 Jahren nie Probleme.

Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar, daher ist die Wohnung nicht WG geeignet.
Der Wohnung ist kein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten gibt es mit Parkpickerl aber ausreichend und meist auch direkt vor dem Haus.

Miete monatlich € 580,-
Betriebskosten monatlich € 164,56
Heizkosten monatlich € 69,-
Gesamtkosten monatlich somit € 813,56

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietvertrag befristet auf 3-5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für weitere Infos und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 79.00
  • Hwbklasse
  • C
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Kaltmiete
  • 0,00 €
  • Provision
  • PROVISIONSFREI

  • Wohnfläche
  • 59,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • 1.November 2020