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  • Grundriss Höhenweg 114, Top 5.03 per 16.02.2021
838,00 €
Kaltmiete
77,2 m²
Wohnfläche
77,2 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 9073 Klagenfurt / Viktring
  • Kaltmiete838,00 €
  • Nebenkosten231,60 €
  • Mietpreis pro m²9,30 €
  • Provision2 BMM
  • Wohnfläche77,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130529

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung, Erstbezug in Maiernigg

Objekttitel

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung, Erstbezug in Maiernigg

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich am Höhenweg in Viktring in traumhafter Sonnenlage. Die Ostbucht des Wörthersees und die Halbinsel Loretto sind ca. 1 km entfernt, zur Süduferstraße und den beliebten Badeorten am See ist es ein Katzensprung.

Umliegend finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur - unter anderem mit der Alpen Adria Universität Klagenfurt, dem Lakesidepark, Kindergarten, Volksschule, Bäckerei Wienerroither, Billa und Bipa Filialen, Kärntner Sparkasse, Postfiliale, Apothele, etc.
Die Bushaltestelle der Linie 81 findet sich in ca. 200m Entfernung.. Zum Bahnhof Klagenfurt West sind es ca 2,5km.

Ausstatt_beschr

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse
- ein großes Wohn/Esszimmer/Küche mit Süd/West- und Nord Ausrichtung und Zugang zu beiden Terrassen

Bodenbelag: Parkett und Fliesen

Objektbeschreibung

In Klagenfurt-Viktring wird derzeit der exklusive Wohnpark Maiernigg / Sattnitz Auen fertiggestellt. Der Wohnpark Maiernigg ist ca. 200m vom Naturschutzgebiet Lendspitz entfernt und in dessen einzigartige Naturlandschaft eingebettet.

Zur Vermietung steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,20m² Wohnfläche und insgesamt ca. 41,33m² Terrassenflächen.
Die südseitige Terrasse umfasst ca. 20m², die nordwestseitige Terrasse ca. 21,59m². In der Wohnung muss ein Hauptwohnsitz gegründet werden.

Sonstige_angaben

Zur Wohnung gehört ein Carport-Parkplatz sowie ein Kellerabteil.

Der Erstbezug kann mit April 2021 erfolgen, die bestellte Einbauküche wird mit Anfang April geliefert.

  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Kabel/SAT TV
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbklasse
  • A++
  • Fgeewert
  • 36.00
  • Fgeeklasse
  • A++
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Kaltmiete
  • 838,00 €
  • Nebenkosten
  • 231,60 €
  • Mietpreis pro m²
  • 9,30 €
  • Provision
  • 2 BMM

  • Wohnfläche
  • 77,2 m²
  • Nutzfläche
  • 77,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 1.April 2021