• Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Garten 3
  • Garten
  • Grundriss EG
220.000,00 €
Kaufpreis
63,3 m²
Wohnfläche
67,1 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • Graz
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.632,34 €
  • Provision3 %
  • Wohnfläche63,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130537

3-Zimmer Wohnung mit 269 m² Garten - Mariatrost

Objekttitel

3-Zimmer Wohnung mit 269 m² Garten - Mariatrost

Lage

Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Hofer und DM sind nur ca. 3 Minuten entfernt. Die nächste Apotheke, Spar und Billa sind ca. 5 Minuten entfernt.
Der nächste Kindergarten und die Volkschule Mariatrost sind ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt.
Zudem bietet Mariatrost zahlreiche Freizeitangebote wie den nahegelegenen Fußballplatz, einen Tennisclub, einen Eislaufplatz, Spaziergänge im Leechwald etc.
Auch der Kumbergsee ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung mit Gartenanteil ist in einer ruhigen Seitenstraße in der exklusiven Wohngegend Mariatrost gelegen und bietet ca. 63,32 m² Wohnfläche, eine ca. 3,8 m² große Loggia und ca. 269 m² Garten.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen.
Über eine kurze Treppe gelangt man in den herrlichen Garten. Der zugehörige Gartenanteil ist 269 m² groß, eben und ist durch die ausgezeichnete südliche Ausrichtung sehr sonnig!
Zudem ist der Gartenanteil von den anderen Gartenanteilen und eindeutig durch eine Hecke getrennt und bietet so die nötige Privatsphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für beispielsweise einen Pool, einen Gemüsegarten, Sitzgelegenheiten, einen Kinderspielplatz oder einen Grill.

Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer. Zudem ist der Wohnung ein großer Kellerraum, ein kleiner Abstellraum im Keller sowie eine Garagenabstellplatz zugeordnet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss (siehe Fotos) entnehmen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2009 aufwendig saniert. Unter anderem wurde eine neue Küche eingebaut, die Fußböden wurden neu isoliert, der Parkettboden wurde abgeschliffen und die Fenster wurden erneuert (3-fach Verglasung!).
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand! Insgesamt befinden sich vier Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus.

Für ausführliche Informationen und eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbklasse
  • E
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130537
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 220.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.632,34 €
  • Provision
  • 3 %

  • Wohnfläche
  • 63,3 m²
  • Nutzfläche
  • 67,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1