- 8074 Raaba Grambach
- Kaufpreis260.100,00 €
- Kaufpreis pro m²3.892,55 €
- ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
- Wohnfläche66,8 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 20130546
Objekttitel
Sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Raaba
Lage
Die Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehrsmittel ist ideal.
Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101.
Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark 3 Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 13 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur rund um den Wohnpark ist ausgezeichnet: Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
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Einige Details zur Ausstattung:
- Parkettböden Eiche natur
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
- Außenjalousien/Raffstores, Bedienung mittels Schalter
- Bad und WC: Feinsteinzeugplatten 30x60cm
- Loggien, Terrassen: Feinsteinzeug 60x60cm
- Lift (8 Personen)
- Gemeinschafts-HD Sat Anlage
Alle weiteren Details können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne übermitteln.
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Raaba entsteht mitten im Zentrum des Ortsteils Raaba der Marktgemeinde Raaba-Grambach. Im zweiten Bauabschnitt werden momentan vier Häuser mit insgesamt 118 hochqualitativen Wohnungen errichtet und mit Frühjahr 2022 fertig gestellt.
Die abgebildete Wohnung Top 3 im Haus 5 ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 66,82 m² Wohnfläche und 76,82 m² Terrasse und 143,30 m² Garten. Zudem hat sie eine perfekte südwestliche Ausrichtung!
Kaufpreis Endnutzer: € 260.100,-
Kaufpreis Anleger: € 232.300,- exkl. USt
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Die parkähnliche, naturnahe Anlage wird mit einer Tiefgarage versehen die unter allen Häusern optimal erreichbare Parkplätze gewährleistet. Die Durchwegung im Gelände wird als Geh- und Radwegenetz großteils frei von PKW-Verkehr gehalten.
Die Wohnhäuser werden nach dem neusten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet.
Die Betriebs- und Heizkosten werden durch die Bauweise und die Ausstattung minimiert.
Die gesamte Ausstattung weist eine professionelle, gehobene Qualität auf, die für jahrzehntelange Nutzungsdauer konzipiert ist.
Sonderwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung, der Oberflächen oder der Ausstattung, wie z.B. Klimatisierung werden in gemeinsamer Abstimmung gerne umgesetzt.
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zum Projekt!
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Fern
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
- Hwbwert
- 24.50
- Hwbklasse
- A
- Fgeewert
- 0.67
- Fgeeklasse
- A+
- Gültig bis
- 03.10.2029
- Mit Warmwasser
- 1
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Firma
- Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
- Name
- Schweiger
- Vorname
- Daniel
- Strasse
- Dr. Auner Straße
- Hausnummer
- 22
- PLZ
- 8074
- Ort
- Raaba
- Email Zentrale
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Email Direkt
- daniel.schweiger@realquadrat.at
- Telefon Durchwahl
- 00436503125556
- Mobil
- 00436503125556
- Kaufpreis
- 260.100,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.892,55 €
- Provision
- Provisionsfrei für den Käufer!
- Wohnfläche
- 66,8 m²
- Nutzfläche
- 66,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- Frühjahr 2022