• Aussicht
  • aaKüche
  • aaKüche2
  • aaLoggia
  • aaZimmer 1
  • aaZimmer3
  • aaZimmer4
  • Gang
  • ETW, Grundrissplan mit Maßen
390.000,00 €
Kaufpreis
119,0 m²
Wohnfläche
119,0 m²
Nutzfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaufpreis390.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.277,31 €
  • Provision3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt
  • Wohnfläche119,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 20130563

Großzügige 118m² Wohnung im Zentrum von Graz

Objekttitel

Großzügige 118m² Wohnung im Zentrum von Graz

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität. Zum Kaiser-Josef-Platz sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Umliegend findet sich auch eine sehr gute Infrastruktur mit Billa, Bäckerei, Apotheke, Banken, Schulen, Restaurants und Cafes, Ärzte, etc. Zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 sind es ca. 5 Minuten.

Die Wohnung ist für Eigennutzer als auch für Anleger sehr gut geeignet.

Ausstatt_beschr

Alle Räume der Wohnung sind getrennt vom Vorraum aus begehbar.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Toilette
- Badezimmer
- große, gepflegte Küche mit ausgiebigem Sitzbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer, dies war vorher das Wohnzimmer und wurde durch eine Trennwand geteilt, eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zur ostseitgien Loggia

Böden: Parket, Fliesen und Laminat
Badezimmer und Toilette wurden vor einigen Jahren erneuert.

Genaue Details zur Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und sehr helle Etagenwohnung liegt im 7.OG und bietet einen schönen Ausblick auf den Grazer Schlossberg, den Schöckel und den Ruckerlberg.

Sonstige_angaben

Im Freien befinden sich dem Objekt zugehörige KFZ-Parkplätze. Einer dieser Parkplätze kann vom Wohnungseigentümer genutzt werden.

Zum Kaufpreis addieren sich 2 geförderte Sanierungsdarlehen die vom Käufer zu übernehmen sind.
Offener Saldo der Sanierungsdarlehen: ca. € 6.300

Die Wohnung ist ab August 2021 verfügbar.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu dieser Wohnung auf Anfrage.

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 81.01
  • Hwbklasse
  • C
  • Fgeeklasse
  • C
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130563
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 390.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.277,31 €
  • Provision
  • 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt

  • Wohnfläche
  • 119,0 m²
  • Nutzfläche
  • 119,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • August 2021