• aGang
  • aWZ
  • aKüche
  • aEZ
  • aSZ
  • aBad
  • aBadezimmer2
  • aBalkon
  • aBalkon3
  • aBalkon2
  • Grundriss
219.000,00 €
Kaufpreis
52,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaufpreis219.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.210,73 €
  • Provision3 % vom Kaufpreis
  • Wohnfläche52,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 20130605

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit ruhiger Innenhoflage, Balkon und TG-Abstellplatz

Objekttitel

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit ruhiger Innenhoflage, Balkon und TG-Abstellplatz

Lage

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Einkaufszentrum Murpark und die Autobahnauffahrt Graz-Ost sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestellen der Linie 4 und 6 sowie die Bushaltestelle der Linie 66 sind fußläufig erreichbar. Der Ostbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einem modernen Neubau in der Münzgrabenstraße 170 gelegen, welcher 2013 fertiggestellt wurde. Die Anlage ist sehr gepflegt, hat eine ruhige Innenhoflage und verfügt über eine eigene Tiefgarage, einen Lift, Fahrradabstellräume und Kellerabteile.

Die Wohnung selbst umfasst 52,01 m² Wohnfläche und teilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer und ein Badezimmer inkl. WC. Zudem verfügt die Wohnung über einen sehr schönen, südseitigen Balkon und einen Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung ist ebenfalls südlich ausgerichtet und daher sehr freundlich und hell, das Schlafzimmer ist nordseitig.

Die Ausstattung ist hochwertig und gehoben. Sie beinhaltet unter anderem Raumhöhen von 2,80 m, schöne Eichenparkettböden, eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung und eine große Einbauküche, welche mit einem modernen E-Geräteset inkl. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist.

Betriebs- & Heizkosten 2023
Betriebskosten Wohnung € 120,96
Betriebskosten Tiefgarage € 19,44
Heizkosten € 54,54
Kaltwasserkosten € 13,20
Warmwasserkosten € 8,76
Reparaturfond € 25,70
Reparaturfond Tiefgarage € 5,88

Gesamt monatlich somit € 248,48

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen und Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 36.13
  • Hwbklasse
  • B
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130605
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 219.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 4.210,73 €
  • Provision
  • 3 % vom Kaufpreis

  • Wohnfläche
  • 52,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

  • Baujahr
  • 2012
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • sofort