• Küche
  • Wohnzimmer
  • WPR Außenansicht
  • cam4
  • cam6
  • cam2
  • cam3
  • top1_v2
  • Haus 7 Top 25 - 1
0,00 €
Kaltmiete
87,7 m²
Wohnfläche
87,7 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 8074 Raaba Grambach
  • Kaltmiete0,00 €
  • Provision2 BMM zuzügl. 20% Ust
  • Wohnfläche87,7 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130655

Erstbezug: 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 51m² Dachterrasse ab JUL/AUG 2022

Objekttitel

Erstbezug: 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 51m² Dachterrasse ab JUL/AUG 2022

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Raaba. Umliegend finden SIe eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Die Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehrsmittel ist ideal.
Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101.
Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark 3 Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Einige Details zur Ausstattung:
- Parkettböden Eiche natur
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
- Außenjalousien/Raffstores, Bedienung mittels Schalter
- Bad und WC: Feinsteinzeugplatten 30x60cm
- Loggien, Terrassen: Feinsteinzeug 60x60cm
- Lift (8 Personen)
- Gemeinschafts-HD Sat Anlage
- Klimaanlage

Exklusive Tischler-Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Glasrückwand, Arbeitsplatte in Steinoptik, Küchenoberfläche weiß matt,
Laden mit TIP ON, Mülltrennsystem, uvm.

Objektbeschreibung

Die abgebildete Penthouse-Wohnung befindet sich im "Wohnpark Raaba - 2.Bauabschnitt" und ist ab Juli oder August 2022 bezugsfertig.
Die Wohnung ist im 3.OG gelegen und verfügt über ca. 87,68 m² Wohnfläche und ca. 50,99 m² Terrasse mit südliche rund östlicher Ausrichtung.

Die parkähnliche, naturnahe Anlage wird mit einer Tiefgarage versehen die unter allen Häusern optimal erreichbare Parkplätze gewährleistet. Im Mietpreisist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 4,82 m².

Die Wohnhäuser werden nach dem neusten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die Betriebs- und Heizkosten werden durch die Bauweise und die Ausstattung minimiert.
Die gesamte Ausstattung weist eine professionelle, gehobene Qualität auf.

Bei den Fotografien handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem 1.Bauabschnitt, welche dieselbe Qualität und gehobene Ausstattung aufweisen, wie die Wohnungen im 2.Bauabschnitt.

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung kann per 1.07. oder 1.08. 2022 angemietet werden.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu dieser modernen und exklusiven Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige_angaben

.

  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 24.50
  • Hwbklasse
  • A
  • Fgeewert
  • 0.67
  • Fgeeklasse
  • A+
  • Gültig bis
  • 03.10.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Kaltmiete
  • 0,00 €
  • Provision
  • 2 BMM zuzügl. 20% Ust

  • Wohnfläche
  • 87,7 m²
  • Nutzfläche
  • 87,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 1.Juli 2022