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  • Plan Großformat H 4, Top 28
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0,00 €
Kaltmiete
91,9 m²
Wohnfläche
91,9 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 8074 Raaba Grambach
  • Kaltmiete0,00 €
  • Provision2 BMM zuzügl. 20% Ust
  • Wohnfläche91,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130673

Traumhafte 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 65m² Dachterrasse ab JUL/AUG 2022

Objekttitel

Traumhafte 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 65m² Dachterrasse ab JUL/AUG 2022

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Raaba. Umliegend finden SIe eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Die Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehrsmittel ist ideal.
Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101.
Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark 3 Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Einige Details zur Ausstattung:
- Parkettböden Eiche natur
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
- Außenjalousien/Raffstores, Bedienung mittels Schalter
- Bad und WC: Feinsteinzeugplatten 30x60cm
- Loggien, Terrassen: Feinsteinzeug 60x60cm
- Lift (8 Personen)
- Gemeinschafts-HD Sat Anlage
- Klimaanlage
- Bad mit Doppelwaschbecken, Unterschränken, Spiegelschrank, Handtuchwärmer, etc.

Exklusive Tischler-Einbauküche mit Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, Glasrückwand, Arbeitsplatte in perlgrauer Betonoptik, Küchenoberfläche weiß matt, Laden mit TIP ON, Mülltrennsystem, uvm.

Objektbeschreibung

Die abgebildete Penthouse-Wohnung befindet sich im "Wohnpark Raaba - 2.Bauabschnitt" und ist ab Juli oder August 2022 bezugsfertig.
Die Wohnung ist im 3.OG gelegen und verfügt über ca. 91,92 m² Wohnfläche und ca. 65,56 m² Terrasse mit südlicher und westlicher Ausrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Die parkähnliche, naturnahe Anlage wird mit einer Tiefgarage versehen die unter allen Häusern optimal erreichbare Parkplätze gewährleistet. Im Mietpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze inkludiert.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 4,74 m².

Die Wohnhäuser werden nach dem neusten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die Betriebs- und Heizkosten werden durch die Bauweise und die Ausstattung minimiert.
Die gesamte Ausstattung weist eine professionelle, gehobene Qualität auf.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten und zwei Tiefgaragenstellplätzen beträgt € 1.475,93.

Kleine Haustiere, wie Katze oder Hund sind in dieser Wohnung erlaubt.
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung kann per 1.07. oder 1.08. 2022 angemietet werden.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu dieser modernen und exklusiven Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige_angaben

.

  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 24.50
  • Hwbklasse
  • A
  • Fgeewert
  • 0.67
  • Fgeeklasse
  • A+
  • Gültig bis
  • 03.10.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Kaltmiete
  • 0,00 €
  • Provision
  • 2 BMM zuzügl. 20% Ust

  • Wohnfläche
  • 91,9 m²
  • Nutzfläche
  • 91,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 1.Juli 2022