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  • Top 6, H5,
0,00 €
Kaltmiete
65,9 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 8074 Raaba Grambach
  • Kaltmiete0,00 €
  • Wohnfläche65,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130723

3-Zimmer Gartenwohnung in Raaba

Objekttitel

3-Zimmer Gartenwohnung in Raaba

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Raaba. Umliegend finden SIe eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Die Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehrsmittel ist ideal.
Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101.
Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark 3 Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Einige Details zur Ausstattung:
- Parkettböden Eiche natur
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Raumthermostate
- Lüftungsanlage
- Außenjalousien/Raffstores, Bedienung mittels Schalter
- Bad und WC: Feinsteinzeugplatten 30x60cm
- Loggien, Terrassen: Feinsteinzeug 60x60cm
- Lift (8 Personen)
- Gemeinschafts-HD Sat Anlage

Exklusive DAN-Küche mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug.

Objektbeschreibung

Die abgebildete Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnbau im Zentrum von Raaba welcher im August 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über ca. 65,92 m² Wohnfläche und ca. 33,05 m² Garten sowie eine Terrasse mit ca. 33,05 m². Die gesamte Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und somit sehr freundlich und hell.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten, Tiefgaragenabstellplatz und Carport beträgt € 1.299,92.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 4,53 m²

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Verfügbar ab dem 01.09. 2024.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstige_angaben

.

  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 24.50
  • Hwbklasse
  • A
  • Fgeewert
  • 0.67
  • Fgeeklasse
  • A+
  • Gültig bis
  • 03.10.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Kaltmiete
  • 0,00 €

  • Wohnfläche
  • 65,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.09.2024