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  • aGarderobe
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  • aWC
  • Dok1
  • Bildschirmfoto 2022-05-02 um 11.11.28
432.000,00 €
Kaufpreis
51,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaufpreis432.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²8.470,59 €
  • Wohnfläche51,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 20130730

Franz König: Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer Wohnung in bester Universitätslage; TOP-Anlegerwohnung

Objekttitel

Franz König: Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer Wohnung in bester Universitätslage; TOP-Anlegerwohnung

Lage

Der Bezirk Geidorf gehört zu den beliebtesten und zugleich gefragtesten Wohngegenden von Graz.
Das Projekt „König Franz“ befindet sich in einem sehr großen Grünbereich und ist von der Grillparzerstraße aus zugänglich. Sie sind noch im Zentrum und wohnen dennoch schon im Grünen.
Die Karl-Franzens-Universität und das Zentrum sind füßläufig in 10-15 Minuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

• moderne Erdwärme-Tiefenbohrung
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Wasser-Vitalsystem
• In der Wänden eingebaute Schiebetüren
• Terrassenzugang ebenfalls über Schiebetüren
• Elektrisches Beschattungssystem
• Terrassenboden aus edlen Hartholzdielen
• Durchdachte Raumaufteilung samt begehbarem Schrankraum
• Highspeed Internet mittels Glasfaseranschluss
• Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert
• Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschränken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Seperates WC

Objektbeschreibung

Die abgebildete Erstbezugs-Wohnung ist im 1.Obergeschoss im beliebten Bezirk Geidorf gelegen und umfasst ca. 51 m² Wohnfläche und ca. 14,45 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Das Projekt "König Franz" wurde im Herbst 2021 fertiggestellt und ist Sieger eines Architektur-Wettbewerbs. Es zeichnet sich unter anderem durch die nachhaltigen Energie-Konzepte und die durchdachte und gehobene Ausstattung aus.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 360.000,- zzgl. 20% USt
Betriebskosten monatlich: € 145,94
Heizkosten monatlich: € 28,09

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zum Objekt und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

Sonstige_angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Erdwärme
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum

  • Hwbwert
  • 32.95
  • Hwbklasse
  • B
  • Fgeewert
  • 0.83
  • Fgeeklasse
  • A
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130730
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 432.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 8.470,59 €

  • Wohnfläche
  • 51,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

  • Baujahr
  • 2021
  • Frei ab
  • sofort