• Bildschirmfoto 2022-05-02 um 11.11.28
  • aWZ7
  • aWZ1
  • aWZ6
  • aBALKON1
  • aSZ2
  • aSZ1
  • aGarderobe
  • aBAD3
  • aWC
  • Dok1
  • Bildschirmfoto 2022-05-02 um 11.11.09
  • Bildschirmfoto 2022-05-02 um 11.11.44
0,00 €
Kaltmiete
51,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaltmiete0,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten
  • Wohnfläche51,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 20130730

Erstbezug! 2-Zimmer Mietwohnung - top Lage in Geidorf

Objekttitel

Erstbezug! 2-Zimmer Mietwohnung - top Lage in Geidorf

Lage

Geidorf ist einer der beliebtesten Bezirke in Graz. Ein außergewöhnlicher Lebensraum von höchster Qualität.
Das Projekt „König Franz“ thront im grünen Gartenhof und ist umgeben von Natur und gediegenen Gebäuden.
Wohnen im Grünen, umrundet von Naherholungsgebieten und das Grazer Zentrum ist gleichzeitig fußläufig erreichbar – das ist Lebensqualität.
Der Naherholungsgebiet-Charakter in Kombination mit der zentralen Lage und somit bester Infrastruktur sind ein Highlight in Graz.
Moderne Architektur in Mitten von kulturhistorisch bedeutenden Bauten ist eines der besonderen Merkmale des Bezirkes Geidorf.

Ausstatt_beschr

• Erdwärme-Tiefenbohrung
• Fußbodenheizung und stille Deckenkühlung
• Wasser-Vitalsystem
• In der Wand laufende Schiebetürsysteme in den Wohnräumen
• Schiebetüren zur Terrasse um den Raum bestmöglich zu nutzen
• Elektrisches Beschattungssystem auf Höhe des Balkongeländers (so kann auch der Balkon im Sommer bestens beschattet werden)
• Terrassenboden aus edlen Hartholzdielen
• Durchdachte Raumaufteilung samt begehbaren Schrankraum
• Highspeed Internet dank Glasfaseranschluss
• Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert
• Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschränken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Seperates WC

Objektbeschreibung

Die abgebildete Erstbezugs-Wohnung ist im 1.Obergeschoss im beliebten Bezirk Geidorf gelegen und umfasst 51 m² Wohnfläche und 14,45 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert.

Das Projekt "König Franz" wurde im Herbst 2021 fertiggestellt und ist Sieger eines Architektur-Wettbewerbs. Es zeichnet sich unter anderem durch die nachhaltigen Energie-Konzepte und die durchdachte und gehobene Ausstattung aus.

Die Wohnung wird zudem mit einer neuen Tischler-Einbauküche ausgestattet.

Der monatliche Mietzins besteht aus:
Nettomiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 820,-
Betriebskosten: € 145,94
Heizkosten: € 28,09
Gesamtkosten monatlich somit: € 994,03

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zum Objekt und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Erdwärme
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum

  • Hwbwert
  • 32.95
  • Hwbklasse
  • B
  • Fgeewert
  • 0.83
  • Fgeeklasse
  • A
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Kaltmiete
  • 0,00 €
  • Provision
  • 2 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche
  • 51,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

  • Baujahr
  • 2021
  • Frei ab
  • sofort