• aTop 6 WZ
  • aTop 6 WZ2
  • aTop 6 WZ3
  • aTop 6 Gang
  • aTop 6 SZ
  • aTop 6 SZ2
  • aZimmer Top 6
  • aTop 6 WC
  • IMG-20220311-WA0019
  • IMG-20220311-WA0026
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690.000,00 €
Kaufpreis
106,0 m²
Wohnfläche
106,0 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaufpreis690.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²6.509,43 €
  • Wohnfläche106,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130738

Nähe LKH Graz - Erstbezug -Exklusive Gartenwohnung

Objekttitel

Nähe LKH Graz - Erstbezug -Exklusive Gartenwohnung

Ausstatt_beschr

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem:

Raumhöhe 285 cm

Heizung: Wärmepumpe

Böden:
Hochwertiger Parkettboden
Bad mit Feinsteinzeug und Fließen.

Fenster:
Hochwertige Kunststoff-Aluminium Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, äußerste Schicht aus Sicherheitsglas.

Sonnenschutz:
Es wurde eine außenliegende, elektrische, mittels Fernbedienung bedienbare Sonnenschutzanlage montiert. Südseitig befinden sich Raffstores mit Lamellen welche besonders gut abdunkeln.

Elektroinstallationen
-Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
-Gemeinschafts-HD-Sat Anlage
-Sprechanlage zum Haupteingang (Aufrüstung für Bedienung mittels Handy möglich)
-Außenkameras in jeder Wohnung/Balkon für den Zugangs- und Parkbereich
-Bei sämtlichen Schalter- und Steckdosen kommen einheitliche und hochwertige Produktserien zum Einsatz, alle Wohnungen sind großzügig mit Steckdosen ausgestattet

Sauna, Whirlpool-Vorrichtungen
Bei Top 6 wurde im Terrassen bzw. Gartenbereich alles für den Anschluss eines Whirlpools vorgerichtet.
In einem der beiden Schlafzimmer wäre auch ein Starkstromanschluss für eine Sauna.
Im Garten ist auch eine Außendusche vorgesehen.

Markisen
In allen Terrassenbereichen wird eine Außenmarkise mit Windsensor montiert.

E-Ladestation am Parkplatz
Im Boden ist bereits eine Leerverrohrung für die Errichtung einer E-Ladestation eingezogen. Der volle Ausbau ist gegen Aufpreis möglich.

Objektbeschreibung

Die perfekte Kombination des Städtischen mit dem Ländlichen!
Die eindrucksvolle Anlage befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend Stifting, nur unweit von St.Leonhard und dem LKH entfernt.
Hier können Sie die Nähe zur Natur genießen und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Bauqualität und hochwertige Ausstattung aus.
Die Standardausstattung ist daher in vielen Bereichen deutlich höher als in herkömmlichen Wohnbauprojekten.

Die abgebildete Wohnung Top 6 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, ca. 341 m² Terrasse, Garten und Zugangsweg und hat eine ausgezeichnete ost, süd-westliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Ein Abstellplatz im Freien mit Carport ist im Kaufpreis inkludiert.

Für ausführlichere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstige_angaben

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne weiterführende Informationen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Fertigparkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 48.70
  • Hwbklasse
  • B
  • Fgeewert
  • 0.76
  • Fgeeklasse
  • A
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130738
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 690.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 6.509,43 €

  • Wohnfläche
  • 106,0 m²
  • Nutzfläche
  • 106,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 1.Juli 2022