• Visualisierung 2
  • Lageplan
  • Visualisierung 1
  • Grundriss W43-H63
405.497,00 €
Kaufpreis
71,9 m²
Wohnfläche
80,5 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 8051 Graz / Graz-Raach
  • Kaufpreis405.497,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.642,09 €
  • ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
  • Wohnfläche71,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130753

Attraktive 71m² Anlegerwohnung mit Landesförderung

Objekttitel

Attraktive 71m² Anlegerwohnung mit Landesförderung

Lage

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Rundum finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Gewerbeteil des Objektes wird es einen Lebensmittelhändler und eine Bäckerei geben.

Ausstatt_beschr

Im Kaufpreis dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 14m² sowie einem Kellerabteil mit ca. 2,00m² inkludiert. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss.
Der Kaufpreis von €405.497,00 versteht sich als Nettokaufpreis inkl. aller Nebenkosten.

Tiefgarage: TG - 4.OG, Kinderwagenabstellplätze, Fahrradabstellplätze, Kinderspielplatz, zentrale Sat-Anlagen, Haustechnikräume, Paketboxen, Brieffachanlage,

Fußbodenheizung (Fernwäremeanschluss über die Energie Graz) mit Wohnungsthermostat, die einzelnen Heizkreise werden manuell eingeregelt.

Bodenbeläge WZ, SZ und Küche: Klebeparkett oder hochwertiger Laminat
VR, Badezimmer und WC: keramische Bodenbeläge

Außenliegender Sonnenschutz mit Jalousien, manuell bedienbar

Küche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Spüle mit Armatur, Geschirrspüler, Unterbaumöbel, Arbeitsplatte, Rückwand und Oberschränken

SAT TV - Anlage mit Internetversorgung

Objektbeschreibung

Im Grazer Bezirk Gösting entsteht dieses Sanierungsprojekt mit 159 Wohnungen und 5-6 gewerblich nutzbaren Flächen. Diese Wohn- und Gewerbeanlage in drei Häusern (Plabutscherstraße 63, 65 und 67) umfasst weiters 119 PKW Tiefgaragenparkplätze und 44 Parkplätze im Freien sowie Außenanlagen.

Das Besondere an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung, können aber Ihr Investment als kleiner Bauherr tätigen. Sie profitieren bei dieser Variante von attraktiven Landesförderungen (Umfasende Sanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15Afa).

Nähere Details dazu übermitteln wir Ihnen gerne bei einer schriftlichen Anfrage.

Sonstige_angaben

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Den Wohnungen sind zum Teil TG-Parkplätze zugeordnet, es gibt aber auch Wohnungen ohne TG-Parkplatz.
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen sehr gerne weitere Details und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130753
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 405.497,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 5.642,09 €
  • Provision
  • Provisionsfrei für den Käufer

  • Wohnfläche
  • 71,9 m²
  • Nutzfläche
  • 80,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

  • Frei ab
  • 2.Quartal 2025