- 8010 Graz
- Kaufpreis179.000,00 €
- Kaufpreis pro m²3.460,87 €
- Provision3 % vom Kaufpreis
- Wohnfläche52,0 m²
- Anzahl Zimmer 2
- Objektnummer 20130787
Objekttitel
Anlegerwohnung - Schöne 2-Zimmer Wohnung mit ruhiger Innenhoflage
Lage
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Einkaufszentrum Murpark und die Autobahnauffahrt Graz-Ost sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestellen der Linie 4 und 6 sowie die Bushaltestelle der Linie 66 sind fußläufig erreichbar. Der Ostbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Objektbeschreibung
Anlegerpreis ! (zzgl. 20% USt)
Die Wohnung ist in einem modernen Neubau in der Münzgrabenstraße 170 gelegen, welcher 2013 fertiggestellt wurde. Die Anlage ist sehr gepflegt, hat eine ruhige Innenhoflage und verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum und Kellerabteile.
Optional kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz erworben werden.
Die Wohnung selbst umfasst 52,01 m² Wohnfläche und teilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer und ein Badezimmer inkl. WC. Zudem verfügt die Wohnung über einen sehr schönen, südseitigen Balkon und einen Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung ist ebenfalls südlich ausgerichtet und daher sehr freundlich und hell, das Schlafzimmer ist nordseitig.
Durch die zentrale Lage, gute Raumaufteilung und Größe, eignet sich dieses Objekt perfekt für die Vermietung!
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und gehoben. Sie beinhaltet unter anderem Raumhöhen von 2,80 m, schöne Eichenparkettböden, eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung und eine große Einbauküche, welche mit einem modernen E-Geräteset inkl. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist.
Betriebs- & Heizkosten 2023
Betriebskosten Wohnung € 145,15
Heizkosten € 65,45
Kaltwasserkosten € 13,20
Warmwasserkosten € 8,76
Reparaturfond € 47,03
Gesamt monatlich somit € 279,59
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 20.000,-
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen und Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
- Hwbwert
- 36.13
- Hwbklasse
- B
- Gültig bis
- n.A.
- Firma
- Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
- Name
- Schweiger
- Vorname
- Daniel
- Strasse
- Dr. Auner Straße
- Hausnummer
- 22
- PLZ
- 8074
- Ort
- Raaba
- Email Zentrale
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Email Direkt
- daniel.schweiger@realquadrat.at
- Telefon Durchwahl
- 00436503125556
- Mobil
- 00436503125556
- Kaufpreis
- 179.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.460,87 €
- Provision
- 3 % vom Kaufpreis
- Wohnfläche
- 52,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- sofort