- 8102 Semriach
- Kaufpreis238.811,00 €
- Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. MWST
- Wohnfläche95,7 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 20130860
Objekttitel
Anleger aufgepasst: Exklusive 3-Zimmerwohnung, 96 m² plus zwei Balkone mit je 7m²
Lage
Semriach liegt 21km nördlich von Graz und ist über die Autobahn A9, welche 10km entfernt liegt, sehr gut zu erreichen. Fahrzeit nach Graz-Andritz ca. 15 Minuten. Die Buslinie 140 fährt in regelmäßigen Intervallen nach Graz.
Ausstatt_beschr
Diese Wohnung verfügt über zwei Balkon mit jeweils ca. 7m² und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Parkettböden, Laufen-Armaturen und Feinsteinzeugboden im Badezimmer, etc. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die hier angebotene Wohnung ist eine Anlegerwohnung und ist vermietet.
Der Anleger tritt in den bestehenden Mietvertag ein. Dieser ist bis 30.06.2025 befristet.
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Gemeinden um Graz wurde 2015 diese hochwertige Wohnanlage mit 13 Wohnungen in der Größe von 63m2 bis 95m2 errichtet. Die Wohnungen garantieren eine erstklassige und wertbeständige Investition für Jung und Alt im Luftkurort Semriach.
Sonstige_angaben
Über finanz- und investmenttechnische Details und eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.OG.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 238.811 zzgl. 20 % USt.
Küchenablöse: € 1.200 für den Zeitwert der Einbauküche.
Überdachter Stellplatz: € 3.000 zuzügl. 20% USt
Zur Wohnung können 2 Parkplätze im Freien oder aber 2 überdachte Stellplätze erwoben werden.
Der Kaufpreis der Wohnung für Eigennutzer beträgt € 260.304,--.
Der Kaufpreis des Stellplatzes für Eigennutzer beträgt € 3.600,--
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Stein, Parkett
- Heizungsart
- Fern
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Mansarddach
- Bauweise
- Massiv
- Hwbwert
- 39.64
- Hwbklasse
- B
- Gültig bis
- n.A.
- Gebäudeart
- nichtwohn
- Firma
- Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
- Name
- Schweiger
- Vorname
- Carmen
- Strasse
- Dr. Auner Straße
- Hausnummer
- 22/3
- PLZ
- 8074
- Ort
- Graz
- Email Zentrale
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Email Direkt
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Telefon Durchwahl
- 0043 664 1881181
- Mobil
- 0043 664 1881181
- Kaufpreis
- 238.811,00 €
- Provision
- 3 % vom Kaufpreis zzgl. MWST
- Wohnfläche
- 95,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- sofort