- 8010 Graz
- Kaufpreis750.000,00 €
- Kaufpreis pro m²7.425,74 €
- ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
- Wohnfläche101,0 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 20130879
Objekttitel
Nähe LKH Graz - provisionsfrei - exklusive Gartenwohnung mit Hauscharakter
Ausstatt_beschr
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem:
Raumhöhe 285 cm
Heizung: Wärmepumpe
Böden:
Hochwertiger Parkettboden
Bad mit Feinsteinzeug und Fließen.
Fenster:
Hochwertige Kunststoff-Aluminium Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, äußerste Schicht aus Sicherheitsglas.
Sonnenschutz:
Es wurde eine außenliegende, elektrische, mittels Fernbedienung bedienbare Sonnenschutzanlage montiert. Südseitig befinden sich Raffstores mit Lamellen welche besonders gut abdunkeln.
Elektroinstallationen
-Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
-Gemeinschafts-HD-Sat Anlage
-Sprechanlage zum Haupteingang (Aufrüstung für Bedienung mittels Handy möglich)
-Außenkameras in jeder Wohnung/Balkon für den Zugangs- und Parkbereich
-Bei sämtlichen Schalter- und Steckdosen kommen einheitliche und hochwertige Produktserien zum Einsatz, alle Wohnungen sind großzügig mit Steckdosen ausgestattet
Sauna, Whirlpool-Vorrichtungen
Bei Top 6 wurde im Terrassen bzw. Gartenbereich alles für den Anschluss eines Whirlpools vorgerichtet.
In einem der beiden Schlafzimmer wäre auch ein Starkstromanschluss für eine Sauna.
Im Garten ist auch eine Außendusche vorgesehen.
Markisen
In allen Terrassenbereichen wurde eine Außenmarkise mit Windsensor montiert.
E-Ladestation am Parkplatz
Im Boden ist bereits eine Leerverrohrung für die Errichtung einer E-Ladestation eingezogen. Der volle Ausbau ist gegen Aufpreis möglich.
Objektbeschreibung
Die perfekte Kombination des Städtischen mit dem Ländlichen!
Die eindrucksvolle Anlage befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend Stifting, nur unweit von St.Leonhard, dem LKH und der Medizinischen Universität entfernt.
Hier können Sie die Nähe zur Natur genießen und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Bauqualität und hochwertige Ausstattung aus.
Die Standardausstattung ist daher in vielen Bereichen deutlich höher als in herkömmlichen Wohnbauprojekten.
Die abgebildete Wohnung Top 6 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, ca. 341 m² Terrasse, Garten und Zugangsweg und hat eine ausgezeichnete ost, süd-westliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Ein Abstellplatz im Freien mit Carport ist im Kaufpreis inkludiert.
Für ausführlichere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Sonstige_angaben
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne weiterführende Informationen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Bodenart
- Fliesen, Stein, Fertigparkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwp
- Stellplatzart
- Carport
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Hwbwert
- 48.70
- Hwbklasse
- B
- Fgeewert
- 0.76
- Fgeeklasse
- A
- Gültig bis
- n.A.
- Gebäudeart
- wohn
- Firma
- Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
- Name
- Schweiger
- Vorname
- Carmen
- Strasse
- Dr. Auner Straße
- Hausnummer
- 22/3
- PLZ
- 8074
- Ort
- Graz
- Email Zentrale
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Email Direkt
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Telefon Durchwahl
- 0043 664 1881181
- Mobil
- 0043 664 1881181
- Kaufpreis
- 750.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 7.425,74 €
- Provision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Wohnfläche
- 101,0 m²
- Nutzfläche
- 106,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 1.August 2024