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  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer Beispielfoto
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  • Semriach 064
  • Plan 95,70m2 Whg 1.OG-page-001
238.811,00 €
Kaufpreis
95,7 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 8102 Semriach
  • Kaufpreis238.811,00 €
  • Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. MWST
  • Wohnfläche95,7 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130892

Anleger aufgepasst: Exklusive 3-Zimmerwohnung, 96 m² plus zwei Balkone mit je 7m²

Objekttitel

Anleger aufgepasst: Exklusive 3-Zimmerwohnung, 96 m² plus zwei Balkone mit je 7m²

Lage

Semriach liegt 21km nördlich von Graz und ist über die Autobahn A9, welche 10km entfernt liegt, sehr gut zu erreichen. Fahrzeit nach Graz-Andritz ca. 15 Minuten. Die Buslinie 140 fährt in regelmäßigen Intervallen nach Graz.

Ausstatt_beschr

Diese Wohnung verfügt über zwei Balkon mit jeweils ca. 7m² und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Parkettböden, Laufen-Armaturen und Feinsteinzeugboden im Badezimmer, etc. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Die hier angebotene Wohnung ist eine Anlegerwohnung und ist vermietet.
Der Anleger tritt in den bestehenden Mietvertag ein. Dieser ist bis 30.06.2025 befristet.

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Gemeinden um Graz wurde 2015 diese hochwertige Wohnanlage mit 13 Wohnungen in der Größe von 63m2 bis 95m2 errichtet. Die Wohnungen garantieren eine erstklassige und wertbeständige Investition für Jung und Alt im Luftkurort Semriach.

Sonstige_angaben

Über finanz- und investmenttechnische Details und eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.OG.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 238.811 zzgl. 20 % USt.
Küchenablöse: € 1.200 für den Zeitwert der Einbauküche.
Überdachter Stellplatz: € 3.000 zuzügl. 20% USt

Zur Wohnung können 2 Parkplätze im Freien oder aber 2 überdachte Stellplätze erwoben werden.

Der Kaufpreis der Wohnung für Eigennutzer beträgt € 260.304,--.
Der Kaufpreis des Stellplatzes für Eigennutzer beträgt € 3.600,--

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Stein, Parkett
  • Heizungsart
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Mansarddach
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 39.64
  • Hwbklasse
  • B
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130892
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 238.811,00 €
  • Provision
  • 3 % vom Kaufpreis zzgl. MWST

  • Wohnfläche
  • 95,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 2

  • Baujahr
  • 2013
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • sofort