- 8074 Raaba Grambach
- Kaltmiete1.094,81 €
- Mietpreis pro m²12,18 €
- ProvisionProvisionsfrei
- Wohnfläche89,9 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 20130878
Objekttitel
90m² Penthouse-Wohnung mit ca.70m² Dachterrasse, klimatisiert, ab AUG 2024
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Raaba. Umliegend finden SIe eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Die Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehrsmittel ist ideal.
Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101.
Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark 3 Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Ausstatt_beschr
Einige Details zur Ausstattung:
- Parkettböden Eiche natur
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
- Raumthermostate
- Außenjalousien/Raffstores, Bedienung mittels Schalter
- Bad und WC: Feinsteinzeugplatten 30x60cm
- Loggien, Terrassen: Feinsteinzeug 60x60cm
- Lift (8 Personen)
- Gemeinschafts-HD Sat Anlage
- Klimaanlage
Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Backofen und Geschierrspüler.
Laden mit TIP ON, Mülltrennsystem, uvm.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Wohnpark Raaba und ist ab 1.August 2024 verfügbar.
Die Wohnung ist im 3.OG gelegen und verfügt über ca. 89,86 m² Wohnfläche und ca. 69,83 m² Dacherrasse mit östlicher und südwestlicher Ausrichtung.
Die parkähnliche, naturnahe Anlage ist mit einer Tiefgarage versehen die unter allen Häusern optimal erreichbare Parkplätze gewährleistet.
Die Wohnhäuser wurden nach dem neusten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die Betriebs- und Heizkosten werden durch die Bauweise und die Ausstattung minimiert.
Die gesamte Ausstattung weist eine professionelle, gehobene Qualität auf.
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Sonstige_angaben
Im Mietpreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 4,74 m².
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu dieser modernen und exklusiven Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- WG-Geeignet
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Fern
- Befeuerung
- Solar
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
- Hwbwert
- 24.50
- Hwbklasse
- A
- Fgeewert
- 0.67
- Fgeeklasse
- A+
- Gültig bis
- 03.10.2029
- Mit Warmwasser
- 1
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
- Firma
- Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
- Name
- Schweiger
- Vorname
- Carmen
- Strasse
- Dr. Auner Straße
- Hausnummer
- 22/3
- PLZ
- 8074
- Ort
- Graz
- Email Zentrale
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Email Direkt
- carmen.schweiger@realquadrat.at
- Telefon Durchwahl
- 0043 664 1881181
- Mobil
- 0043 664 1881181
- Objekt / Online - Nr.
- 20130878
- Vermarktung
- Miete & Pacht
- Objektart
- Wohnung
- Kaltmiete
- 1.094,81 €
- Mietpreis pro m²
- 12,18 €
- Provision
- Provisionsfrei
- Wohnfläche
- 89,9 m²
- Nutzfläche
- 89,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 1.August 2024